ЖК Академ-Квартал (Киев) - отзывы сотрудников и клиентов
Застройщик - Интергал-Буд (Новая очередь)
Украина, Киев, пер. Приборный, 10
Сайт: akadem-kvartal.com.ua/ua
ЖК Академ-Квартал - Проект от Интергал-Буд , 77 домов сдано в 29 ЖК c 2010 , 54 дома в процессе в 18 ЖК .
Находится по адресу: Украина, Киев, Святошинский р-н, пер. Приборный, 10.
Характеристики ЖК
- Класс: комфорт
- Домов: 9
- Этажность: 16, 18, 22, 24
- Технология строительства: монолитно-каркасная
- Стены: керамоблок
- Утепление: минеральная вата
- Отопление: централизованное
- Высота потолков: 2.7 м
- Количество квартир: неизвестно
- Паркинг: стоянка
- Состояние квартиры: с ремонтом, с черновой отделкой
- Закрытая территория: от авто и посторонних
Документы на строительство:
- Есть документы на земельный участок
- Разрешение не дает права на строительство жилых домов
- Есть лицензия генподрядчика ООО «БК «Інтеграл-Буд»
О жилом комплексе
Столичные застройщики отвоевывают территории у промзон не только в центре, но и в удаленных тихих районах. «Академ-квартал» — проект Интергал-Буда по созданию жилого комплекса, который преобразит окраину Академгородка: на месте старых заводских помещений построят 9 домов разной этажности, выдержанных в едином архитектурном стиле с яркими выделяющимися фасадами.
Высотной застройки в округе нет, поэтому соседние многоэтажки не будут портить виды из окон и балконов. Не смотря на то, что территория была научно-промышленной, дома будет окружать густая зелень разных пород деревьев. А еще в 15 минутах пешком лес, в котором можно будет устраивать пикники с друзьями, гулять или кататься на велосипедах.
Инфраструктура
Комплекс Академ-Квартал построят в окружении частного сектора, а объекты инфраструктуры расположены ближе к станции метро. В пешей доступности сетевые супермаркеты Novus, «Велика Кишеня», «Фора», «ВК Експрес».
За покупками и развлечениями с семьей можно съездить в Lavina Mall, где открыты более 150 магазинов, супермаркет «Сильпо», рестораны и кафе, кинотеатр «Мультиплекс». Также в Lavina Mall ждет посетителей развлекательный парк «Галактика» с американской горкой, Air Race, Pirate Ship, Disko 24, Midi Dance Party 360, 7-D кінотеатром, театром иллюзий, комнатой ужаса, лабиринтами, батутным комплексом, игровыми аппаратами, канатным парком, пещерами, «свободным падением» и скалодромом.
В нескольких минутах езды на авто расположены дошкольные учреждения Святошинского района: 4 минуты до садика «Весела Хатинка», 7 минут до садика «Свичадо», 8 минут до садика №33, 9 минут до садика №463 и 11 минут до садика №200. Во второй очереди планируется строительство детского садика на территории комплекса. Также в нескольких минутах езды школы №185, №200, дошкольный центр №599. Есть выбор и дополнительных занятий — художественная школа, школа танцев, языковые курсы.
Для занятий спортом поблизости фитнес-клуб «Монастик», боевой клуб «Спарта», фитнес клуб «Атлетико» и спортивный комплекс «Наука Спорт».
Особенности
-
наружные стены покрыты многослойной фасадной системой BAUMIT с утеплителем
-
аллеи для прогулок, спортивная воркаут зона, зеленые места для отдыха с авторским ландшафтным дизайном
-
коммерческий первый этаж под магазины, салоны красоты, услуги и сервисы для развития инфраструктуры
-
возможность купить квартиру с готовым ремонтом
Статус строительства
- 1-2 дома — строится заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2019
- 3 дом — в проекте заявленный ввод в эксплуатацию — 2 кв. 2021
13 отзыва
Отзыв о работе компании
Был на локации данного жк. Рядом с домами, что строятся расположена труба котельной(на фото) и дым или пар как говорят в оп рассевается прямо на дома. Может кто то знает на сколько он вреден и токсичен? Кроме того, проходя по територии рядом со складами(там тоже будут строить) ощущается тяжелый запах химикатов в воздухе. Есть подозрение, что земля там пропитана этим. Говорят там был експерминтальный завод какой то. Так что место такое себе, единственное что есть плюсом - 15 мин хотьбы от метро Академ.
Положительные стороны
-
Отзыв о работе компании
Полагаю имеет смысл обратиться к интергалу за разьяснениями относительно сложившейся ситуации. Сегодня на сайте Lun по нашему ЖК появилась информация по судебным решениям относительно предоставления документов по заводу Вугилля. Согласно них следователям ГБР отказано в их предоставлении, но подтверждена необходимость предоставления информации следователям ГБР со стороны ДФС. Кто из инвесторов обладает ещё какой либо информацией по данному вопросу?
Положительные стороны
-
Отзыв о работе компании
Я думаю, что ко всему можно привыкнуть:и к ж/д, и к самолетам, и даже к запахам Бортничей(бррр), и ребенка возить лет пять в садик-школу(если есть машина, а еще лучше-если есть бабушка-дедушка). Но вот к чему ну никак не привыкнуть (это моё особое мнение), так это на обман. Врут практически все и везде(я не о нас на этом сайте). Я о ЗАСТРОЙЩИКАХ. Как можно строить без документов??? КАК??? Да еще такой плохой проект. Мы все хотим жить в современных красивых, уютных, европейского типа домах. Но ведь не только дом должен быть подходящим для 21 века, но и окружение этих домов (прощу горовя-инфраструктура).А что мне лично предлагается?Дома стоят рядом, как солдаты на плацу, подъехать на машине и её оставить негде, да и подъехать к самому ЖК не совсем удобно(учитывая планируемое количество квартир). Рассматривали покупку в одном из ЖК данного застройщика,но… Там тоже все эти же проблемы. Вот сегодня пришла смс=рассылка по этому ЖК. Подумала — вото что-то новое и все правильно и открыт. Зашла на сайт-и полное разочарование. Опять двадцать пять:ни документов, ни инфраструктуры, ни… ну и так далее. ОХОХО…
Положительные стороны
-
Отзыв о работе компании
С землей непорядок - это не просто не порядок, это проблема... Земля выделена в аренду для постройки невысоких офисных и складских помещений, категория СС1 (мало того, что это максимум 5 этажей, так это еще никакого отношения к жилым не имеет!), по решению карманного совещания Института владельца и не утверждена в Киевсовете (нет решения по инфраструктуре куда и как ввключать), а поэтому может быть опротестована в любой момент.
Положительные стороны
-
Отзыв о работе компании
Вечная проблема поиска цен по любой стройке ИнтерГал Буд - они нигде не указаны. Выяснить можно только звонком. Сегодняшняя цена на 1-комнатную квартиру 48.5м2 = 990000 грн. при 100% оплате (и не соответствует цене, указанной на LUN). Место, конечно так себе - близко расположенная железная дорога будет заметно мешать по утрам.
Положительные стороны
-
Отзыв о работе компании
Мой дом в 20м (пер. Приладный 6). Стройки пока не видно из-за высоких деревьев, но слышно. По поводу шума поездов, то шум достаточно большой при открытых окнах, при закрытых практически не слышно (правда иногда проезд поезда ощущается как небольшое землетрясение:), ощущается качание, хрусталь и люстры дребезжат. И разрешительных документов на это строительство у них действительно нет, как не было никаких общественных слушаний с жителями соседних домов. Плюс по ихней территории проходят наши старые коммуникации, которые постоянно прорывают. Так что вероятность гейзеров там достаточно высокая. Плюс под заводом «Вугілля» протекала небольшая река, которую засыпали. Она ушла под землю, но всё же там осталась. Поэтому когда строили соседний дом по пер. Приладному 8, то половина дома стоит на фундаменте, а половина на сваях и высота дома ограничена 14 этажами. Кстати проблема с этой подземной речкой возникла и при постройке высотки через проспект Паладина по адресу ул. Наумова 1 или 3 (это такая уродливая «спичечная коробка» уже в 23 этажа). Этот недострой от института Теплофизики уже несколько лет стоит без каких либо действий. Его часть основы тоже стоит на этой же самой засыпанной подземной речке, и поэтому когда выгнали 23 этажа его начало кренить на сторону. Так что дом аварийный и его нужно сносить до основания и в этом районе таких высоток не строить. Вообще то здесь строительство высоток и не рекомендуется, просто в Святошинскую РГА кому-то занесли на лапу, поэтому и смотрят на эту стройку по пер. Приладному 10 сквозь пальцы. Так что все эти стройки, как кто-то здесь заметил, действительно стрёмные.
Положительные стороны
-
Отзыв о работе компании
Дома с виду неплохие, но место - просто дикая промзона. Еще и воняет чем-то, похожим на запах паленых проводов, прямо возле стройки. По сути, жить придется на территории бывшего завода и вокруг заводов и жд, на самой окраине города, без какой-либо инфраструктуры. Место на очень далекую перспективу - вариант под аренду или для тех, кто рядом работает, если задача жить комфортно с семьей, не вижу смысла брать в таком жк.
Положительные стороны
-
Отзыв о работе компании
Да, Интергал к сожалению практикует строительство без документов. Нивки парк уже больше 2х лет ждет разрешения на строительство. Уже первые дома построены, люди обсуждают вопросы ремонтов, а коммуникации по временным схемам и права собственности нет. А вся задержка в земле и ее целевом назначении. пока не изменят — не пройдут експертизу, не получат разрешение на строительство. Кстати по земельному участку есть уголовное производство 12017100100014847 касательно полноты начисления и оплаты аренды земли.
Положительные стороны
-
Отзыв о работе компании
Ром, плохое место, с одной стороны проспект победы с другой стороны вонючий бомжатник и железная дорога. И все это в 50-100 метрах. И еще Ром, там нифига не осталось дворового пространства и нарушены норм по дневной норме солнца. Так что Ром, твоему работодателю скоро репутацию уже в ноль сотрут. Может обратно во Львов?
Положительные стороны
-
Отзыв о работе компании
комиссия КГГА по проверке информации о резонансных объектах строительства взяла под контроль 86 локаций по всей столице. Среди них – ЖК «Академ-Квартал», расположенный по пер. Приборному, 10 и ЖК «Выставковый», который планируют строить на ул. Героев Обороны, 8. Что касается первого, то по результатам проведенных проверок было инициировано открытие уголовного производство по ст.197-1 УК Украины. В решении указано, что земельный участок не предназначен для строительства.
Положительные стороны
-
Отзыв о работе компании
Чесно кажучи я багато чого в житті бачив і здивувати мене не просто, проте?! Я думав, що вже ніхто так не будує, як будував Войцеховський, тобто без жодних документів, бо як би то не було, наразі, майже всі забудовники, всіма правдами і неправдами, намагаються отримати (купити за хабарі) дозвільні документи. Проте, я помилився, виявляється ще подекуди трапляється «класична» Войцеховщина. Як слідує з листа Департаменту містобудування та архітектури КМДА на забудову цієї ділянки нікому і ніколи не видавались жодні містобудівні умови та обмеження (а без них не можна проектувати і отримати дозвіл на будівництво — тому його і немає). Колись заводу «Вугілля» видавалось архітектурно-планувальне завдання, але на проектування і будівництво ангарів. Тобто, будівництво здійснюється взагалі БЕЗ ЖОДНИХ ДОКУМЕНТІВ, і без жодних шансів на узаконення. До речі, керуючись нагодою, запрошую представник забудовника на комісію з перевірки резонансних будівництв. Вас запросять в найближчий час.
Положительные стороны
-
Отзыв о работе компании
На жаль, сьогодні будь яка будівельна фірма має певні ознаки «піраміди», тому що всі занадто увлєкаються виводом грошей. Як казав мені один забудовник — «ми свої гроші з об’єкта вже вивели», а тих квартир, що ще залишились непродані нам хватає щоб добудувати. А якщо не продасте, або продажі затягнуться? По ідеї мало б бути навпаки — спочатку всі гроші від проданих квартир вкладай в будівництво, а потім вже вільні площі які залишились — продавай і виводь кошти — хоч на Кіпр, хоч на Віргінські острови. Проте, ситуація в країні непевна, а тому практично всі забудовник (навіть більш-менш добросовісні) намагаються спочатку «вивести» свої гроші по максимуму і лише в другу чергу направляти отримані від інвесторів кошти на будівництво. Як результат — суцільною є ситуація в Києві (особливо у великих забудовників, у яких багато об’єктів), вони вже як «наркомани» через обмаль коштів — вони «хапають» все нові і нові площадки, щоб від продажу хоч чогось на них (на стадії ще трави) — добудувати те, що вони вже почали будувати давним давном, але важко добудувати, бо гроші вже давно виведені. І вся їх надія на те, що ця «піраміда» ще довго протримається. Тому, через жорсткий дефіцит коштів вони поспішають будувати (а головне продавати квартири) — на об’єктах на яких ще немає жодних документів або вони є не всі, діючи за принципом — авось потім якось «порєшаєм». Дуже гостра ситуація зараз склалась в «Укрбуда», який з трудом уже демонструє по кілька робітників на фасадній частині об’єкта, щоб була видимість, що там щось робиться та і по ряду інших забудовників. Інтергал-буд ще не досяг тієї катастрофічної межі на якій стоїть «Укрбуд», але судячи по тому, що він почав будувати вже де попало і без будь яких документів, ситуація в Інтергал-буда має той же вектор руху — в нікуди
Положительные стороны
-
Отзыв о работе компании
Первое и самое главное - документов нет! Есть договорняки по всем пунктам. Что будет после выборов и смены власти - сложно предугадать. Что имеем из доков: Решение Киевсовета №490/650 29.05.2003 года «О передаче ОАО «Київський дослідно-експериментальний завод «Вугілля» земельного участка для эксплуатации и обслуживания административно-производственных и хозяйственных зданий и сооружений в пер. Приборный, 10» та Уведомление о начале строительных работ серии КВ №061173603180 от декабря 2017 года. Реконструкция существующих производственных помещений. Класс последствий: СС1 (или 1,2 категории сложности). Ограничение по высоте: 4 этажа. Сравните с тем что строится... No comments. Дальше, непонятно что с техусловиями и включением в городской коллектор и подключением воды (их утвержденных просто нет!). В том месте нет такого кол-ва необходимой инфраструктуры. Если думаете, что эти 3+9 высоток по 24 этажа потянут существующие трубы по переулку - ошибаетесь. Это вам не 2 пятиэтажки добавить! Наконец, если не будет прямого выезда на Вернадского (а его пока не будет из-за Институтов, вся земля занята), то Приборный переулок в час пик забит транзитными авто на Ирпень/Бучу/Коцюбинское. Там местные плюются уже лет 5ть как от этого. Дорога узкая, разбитая и не рассчитана на еще +500 авто каждое утро.
Положительные стороны
-