БЦ Сириус Парк (Москва) - отзывы сотрудников и клиентов
Бизнес Центр Сириус Парк; Управляющая компания ООО СИРИУС ЭНЕРДЖИ;Бизнес Центр Сириус Парк, Управляющая компания ООО СИРИУС ЭНЕРДЖИ
Россия, Москва, Каширское шоссе, дом 3, корпус 2, строение 9
Телефоны: +7 (499) 270 60 00
Email: info@sirius-park.ru
Сайт: sirius-park.com
Аренда офисных площадей;Аренда офисов с ужасным сервисом и полным правовым нигилизмом
13 отзыва
Отзыв о работе компании
Договор, который вы подпишите с БЦ Сириус Парк и который дополнительными соглашениями превратят в нечто абсолютно иное через пару-тройку месяцев ни к чему не обязывает арендодателя, в любое время они его пересмотрят в одностороннем порядке и увеличат стоимость минимум на 100%, как сделали со множеством арендаторов, аргументируя это тем, что цена на сегодняшний день не является актуальной. Вы ответите, что у вас долгосрочный договор и он зарегистрирован в Росимуществе, но вам ответят, что найдут поводы, чтобы его расторгнуть в одностороннем порядке уведомив вас за 3 месяца. Ваш депозит за 2 месяца и ремонт сделанный вами в их помещениях естественно останется у них бонусом.
Ежегодные индексации прописанные в договоре, можете про них забыть, как угодно могут вам увеличивать стоимость аренды.
Не подписать доп.соглашение вы не имеете права, вас не пропустят в ваш офис и отключат электричество, опечатают двери, ваше имущество, залог за 2 месяца и ремонт сделанный вами будет являться обеспечительной мерой для них… и вы будете вынуждены подписать допы.
Еще фишкой БЦ Сириус Парк является регулярная смена системы налогообложения во огромном множестве своих юрлиц, конечно не предупреждая арендаторов, вы можете в миг попасть на +20% НДСа к вашей аренде (все зависит от вашей системы налогообложения на которой вы УСН или ОСН)
Парковка на улице стоит как в центре города около 12000р, при этом никто не следит за автомобилями.
БЦ Сириус Парк от метро около 2 км, пешком более 20 минут, чтобы вам не говорили, мимо строительного рынка и стай диких собак по промзоне.
Да, запустили микроавтобус, но он рассчитан на посетителей визового центра, туда просто не влезть арендаторам, давка, как и в лифтах БЦ Сириус Парк, посетители визового центра зачастую едут туда с чемоданами.
Обеспечительный взнос в размере 2 месяцев вам никогда не вернут, потому что никому не возвращали.
Ремонт, который вы сделаете в БЦ Сириус Парк, будет подарком неадекватному собственнику.
Кондиционеры, которые вы купите и установите за свой счет никогда не будут работать нормально, как и приточно-вытяжная вентиляция, тк БЦ Сириус Парк экономят не только на покрытиях на унитаз, но и на всём что возможно, на чиллера необходима мощность, поэтому они не работают и не охлаждают офисы-парники.
Приточная вентиляция еле дышит, не имеет системы подготовки воздуха, поэтому зимой воздух если поступает, то он ледяной, а летом раскаленный, фильтры в системе не меняют, поэтому все вокруг диффузоров будет черным и в ваших легких так же, окон нет, но если вы решитесь на переговоры по их установке за свой счет, то каждая форточка от которой нет никакого толку будет стоить с монтажом около 120000р, монополия собственника, как и система оповещения о задымлении, тоже будет ценник в 10 раз выше рынка, конечно же.
Магнитная карточка, которую арендаторы вынуждены приобретать себе по цене вне рынка работает через раз.
Постоянно около БЦ Сириус Парк видим машину скорой помощи 03, тк людям в середине дня становится физически плохо от гипоксии (нехватка кислорода), адски болит голова и чувство как будто голова в тумане, эффективность персонала равна 1/3, уж проще из дома работать… дешевле и точно есть воздух.
Горячая вода в БЦ Сириус Парк только в сезон отопления, все остальные месяцы вода только холодная.
Крыша в атриумах вечно течёт.
Покрытия на унитаз отсутствуют, как в любом уважающем себя бизнес центре, хотя диспенсеры для них имеются, но годами не пополняются.
Отрицательные стороны
Договор, который вы подпишите с БЦ Сириус Парк и который дополнительными соглашениями превратят в нечто абсолютно иное через пару-тройку месяцев ни к чему не обязывает арендодателя, в любое время они его пересмотрят в одностороннем порядке и увеличат стоимость минимум на 100%, как сделали со множеством арендаторов, аргументируя это тем, что цена на сегодняшний день не является актуальной. Вы ответите, что у вас долгосрочный договор и он зарегистрирован в Росимуществе, но вам ответят, что найдут поводы, чтобы его расторгнуть в одностороннем порядке уведомив вас за 3 месяца. Ваш депозит за 2 месяца и ремонт сделанный вами в их помещениях естественно останется у них бонусом.
Ежегодные индексации прописанные в договоре, можете про них забыть, как угодно могут вам увеличивать стоимость аренды.
Не подписать доп.соглашение вы не имеете права, вас не пропустят в ваш офис и отключат электричество, опечатают двери, ваше имущество, залог за 2 месяца и ремонт сделанный вами будет являться обеспечительной мерой для них… и вы будете вынуждены подписать допы.
Еще фишкой БЦ Сириус Парк является регулярная смена системы налогообложения во огромном множестве своих юрлиц, конечно не предупреждая арендаторов, вы можете в миг попасть на +20% НДСа к вашей аренде (все зависит от вашей системы налогообложения на которой вы УСН или ОСН)
Парковка на улице стоит как в центре города около 12000р, при этом никто не следит за автомобилями.
БЦ Сириус Парк от метро около 2 км, пешком более 20 минут, чтобы вам не говорили, мимо строительного рынка и стай диких собак по промзоне.
Да, запустили микроавтобус, но он рассчитан на посетителей визового центра, туда просто не влезть арендаторам, давка, как и в лифтах БЦ Сириус Парк, посетители визового центра зачастую едут туда с чемоданами.
Обеспечительный взнос в размере 2 месяцев вам никогда не вернут, потому что никому не возвращали.
Ремонт, который вы сделаете в БЦ Сириус Парк, будет подарком неадекватному собственнику.
Кондиционеры, которые вы купите и установите за свой счет никогда не будут работать нормально, как и приточно-вытяжная вентиляция, тк БЦ Сириус Парк экономят не только на покрытиях на унитаз, но и на всём что возможно, на чиллера необходима мощность, поэтому они не работают и не охлаждают офисы-парники.
Приточная вентиляция еле дышит, не имеет системы подготовки воздуха, поэтому зимой воздух если поступает, то он ледяной, а летом раскаленный, фильтры в системе не меняют, поэтому все вокруг диффузоров будет черным и в ваших легких так же, окон нет, но если вы решитесь на переговоры по их установке за свой счет, то каждая форточка от которой нет никакого толку будет стоить с монтажом около 120000р, монополия собственника, как и система оповещения о задымлении, тоже будет ценник в 10 раз выше рынка, конечно же.
Магнитная карточка, которую арендаторы вынуждены приобретать себе по цене вне рынка работает через раз.
Постоянно около БЦ Сириус Парк видим машину скорой помощи 03, тк людям в середине дня становится физически плохо от гипоксии (нехватка кислорода), адски болит голова и чувство как будто голова в тумане, эффективность персонала равна 1/3, уж проще из дома работать… дешевле и точно есть воздух.
Горячая вода в БЦ Сириус Парк только в сезон отопления, все остальные месяцы вода только холодная.
Крыша в атриумах вечно течёт.
Покрытия на унитаз отсутствуют, как в любом уважающем себя бизнес центре, хотя диспенсеры для них имеются, но годами не пополняются.
Положительные стороны
нет
Отзыв о работе компании
Фу, наконец в УК произошла реорганизация, сменился ген дир. Надеемся, что сейчас опять будет все хорошо и по старому. Будет меньше бардака в БЦ, транспорт, чистота и доброжелательность, к нам арендаторам. Будет быстрая обратная связь.
Положительные стороны
Пока не вижу
Отзыв о работе компании
И так, чтобы вы знали, собственников несколько, каждый тянет одеяло на себя, в итоге война. А самое главное, что все договоры для них-пустое место, есть аренда с фиксированной ставкой на 3-5 лет например по долгосрочному договору , так они приглашают и говорят ставка на 50-100% выросла, ваши доводы о договоре, ни о чем, их ответ это не в рынке и ничего личного, это бизнес. Собственник говорит, что если не согласитесь, то они найдут, как разорвать договор в одностороннем порядке, так что лучше не выеживаться. Арендаторов вложивших деньги в ремонт очень жаль, с ними прощаются на раз, если площади приглянулись визовому центру. Ваши вложения потеряны безвозвратно. Собственники не вкладывают деньги в вентиляцию и кондиционирование, воздух с улицы подаётся без температурой подготовки летом, итог если на улице +29С, то и у вас полный ужас. Системы кондиционирования не рассчитаны на такую площадь остекления, все умирают в помещениях. Единственное на кого они молятся это визовый центр, который вложил в ремонт огромные деньги, но и их обязательно через год-два проиндексируют нечестные, лживые собственники процентов на 50-100! Все сотрудники от них бегут, штат меняется практически целиком раз в год. Если есть возможность не сотрудничать с ними, то лучше этого не делать, никому не рекомендую.
Отрицательные стороны
И так, чтобы вы знали, собственников несколько, каждый тянет одеяло на себя, в итоге война. А самое главное, что все договоры для них-пустое место, есть аренда с фиксированной ставкой на 3-5 лет например по долгосрочному договору , так они приглашают и говорят ставка на 50-100% выросла, ваши доводы о договоре, ни о чем, их ответ это не в рынке и ничего личного, это бизнес. Собственник говорит, что если не согласитесь, то они найдут, как разорвать договор в одностороннем порядке, так что лучше не выеживаться. Арендаторов вложивших деньги в ремонт очень жаль, с ними прощаются на раз, если площади приглянулись визовому центру. Ваши вложения потеряны безвозвратно. Собственники не вкладывают деньги в вентиляцию и кондиционирование, воздух с улицы подаётся без температурой подготовки летом, итог если на улице +29С, то и у вас полный ужас. Системы кондиционирования не рассчитаны на такую площадь остекления, все умирают в помещениях. Единственное на кого они молятся это визовый центр, который вложил в ремонт огромные деньги, но и их обязательно через год-два проиндексируют нечестные, лживые собственники процентов на 50-100! Все сотрудники от них бегут, штат меняется практически целиком раз в год. Если есть возможность не сотрудничать с ними, то лучше этого не делать, никому не рекомендую.
Отзыв о работе компании
этот бц Сириус Парк открылся чуть более 1.5 лет и уже, те кто мог съехали, а остальные очень бы этого хотели, но ждут окончания договоров аренды, арендодатели просто полный неадекват, я занималась здесь фитнесом, фитнес тоже съехал. Есть куча кафешек и их плодят, люди которые ими занимаются вынуждены снижать цены ниже плинтуса, тк арендодатель наполняет БЦ видимо только кофейнями, другие не идут, а в БЦ нет покупателей, сидят с очень низкой выручкой в минусах.
Отрицательные стороны
далеко от метро очень, нет сервиса здания, двери на первом этаже из стекла постоянно клинит, тк здание старое и фундамент старый, а на него воткнули кучу этажей сверху, нет вентиляции и все арендодатели задыхаются, нет стабильности ни в чем. постоянно обманывают арендаторов.
Отрицательные стороны
наняли на работу и обещали платить зп вовремя, по факту куча задач и минимум ресурсов, затыкаем пальцем все дыры в инженерке, через пень колода. Собственники жадные, дерутся между собой, а страдает персонал и арендаторы, которые за это еще платят. Грустное зрелище СИРИУС ПАРК. никому не рекомендую, заманят только, а потом по-тихоньку на все накрутят цены и в итоге аренда такая же, как у всех вокруг.
работников не ценят, текучка бешенная.
Положительные стороны
их нет
Отзыв о работе компании
самые сложные в общении, много обещают до заключения договора аренды и больше половины не сделают будьте уверенны. бесплатные шаттлы от метро отменили... пешком ходим более 18 минут по морозу то...
Положительные стороны
их нет
Отзыв о работе компании
полное вонючее дерьмо этот бизнес центр Сириус Парк. Нет слов, одни эмоции. Сервисная компания и собственники на всех клали хуй
Отрицательные стороны
одни сплошные минусы во всем! при показе офисов вам расскажут кучу сказок, а потом на заключении договора начнут гнуть и влить из вас узлы, лучше сразу отказаться от этого счастья, чем потом локти кусать.
Положительные стороны
нет
Отзыв о работе компании
Столкнулись с тем, что они внезапно по прошествию года решили взымать аренду за парковочное место не ежемесячно, как было в течение года, а за квартал вперед.
Требование было выражено просто... БЛОКИРОВКОЙ ВЪЕЗДА НА ТЕРРИТОРИЮ ПАРКОВКИ!
Прекрасный сервис в БЦ СИРИУС ПАРК!
Отрицательные стороны
Решили и заблокировали пропуск, решили и внесли изменения в договор в одностороннем порядке... что хотим, то и воротим. Считаю, что действуют вне правового поля.
Положительные стороны
да беспредел!
Отзыв о работе компании
Снимаю помещение в БЦ Сириус Парк(Каширское шоссе). Начнем с того, что сам бц практически пустой. Половина здания все еще строится.
Постоянные шумы и вонь. Рабочие ходят нагло пить кофе и есть печенье. Могут просто зайти и воспользоваться кофе-машиной, которая предназначена для сотрудников офиса.
Охранники вообще имбицилы. Пристают к девушкам, могут просто не пустить тебя в офис и облапать под предлогом обыска!!!!
Руководство бизнец центра игнорирует все жалобы.
Но самое смешное - это смена условий договора аренды в одностороннем порядке. Когда мы заключали договор, то помещение под офис должно было быть полностью готово к использованию. Но по факту оказалось, что все розетки и комуникации не подключены к сети. А на наши жалобы и требования разобраться только отвечали, что ждите.
В итоге нам пришлось самостоятельно нанимать электрика, который бы починил проводку. Так нам еще и штраф выписали за вмешательство в сеть здания!!!! И это после того, что мы переносили открытие офиса на 2 месяца. Из-за того, что они не аыполнили в срок все работы.
А когда похолодало, то оказалось, что батареи не работают. И в помещении дубарь. Окна даже плотно не закрываются!!!! Сказали, что могут поставить нормальные окна, если мы заплатим деньги!!!
Положительные стороны
Никаких
Отрицательные стороны
БЦ новый, постоянно пахнет краской, мы вечно ходим к нашему руководству, чтобы они что-то сделали с отсутствием воздуха в нашем офисе, наше руководство говорит, что разговоры с арендодателем бессмысленны их инженеры и руководство не имеют никакого желания что-либо решать и делать, на всем экономят.
Предлагали установить окна по 75000р и тд, приточка и вытяжка не работают, кондиционирование не работает, короче мы каждый день с головной болью работаем и уходим домой полностью разбитыми. Частенько можно видеть около входа скорую помощь.
Охрана не в себе совсем, недавно прибежали на улицу и вручили человеку стоящему на улице штраф в 3000р. за то, что тот курил, но он курил не в зоне их ответственности, он курил метрах в 70 от входа в здание... короче говоря-полный неадекват, про то что они делают с арендной ставкой и тд вы можете поинтересоваться у тех, кто уже давно сидит в этом бц- беспредел!!!
Разводят на каждом шагу на значительные деньги.
Аренда офисных площадей с ужасным сервисом и полным правовым нигилизмом
Положительные стороны
не прошло и ста лет и они запустили автобус от метро
Отрицательные стороны
Омерзительный Бизнес-Центр...
Постоянные перебои с электричеством, выключается интернет, постоянно идут ремонтные работы. из 6 лифтов работает 2 лифта, грязные стены, клининг работает для видимости...
Положительные стороны
нет
Отрицательные стороны
Это вообще пиздец полный!
Вырубает постоянно свет, компы тухнут, информация пропадает из-за этого.
Можешь сидеть несколько часов над отчетом, а потом мигает свет и вся твоя работа пропадает.
жаловались администрации сириуса, сказали установить себе бесперебойники и не ебать им мозги по пустякам
это они считают пустяками. уроды
Положительные стороны
никаких
Отзыв о работе компании
а почему никто не рассказывает о том, что изначально их менеджеры показывают одно помещение, а после подписания договора оказывается, что это помещение уже занято и тебе продали другое?
или у вас такого не было? я одна попалась на эту удочку?
Отрицательные стороны
выбрали помещение, подписали договор. а потом нам сообщили, что это помещение, которое мы смотрели уже продано. и в договоре указано совсем другое помещение.
со слов их менеджера оно типо не хуже. суки! вот только помещение находится не возле лифта, а я выбирала возле лифта.
когда я сказала, что они должны были предупредить перед подписанием договора, то только отшутились, что думади, что мы в курсе. и пообещали обязательно найти виновных. пидары
Положительные стороны
пока не нашла